Astrupvej 132, 9870 Sindal — Villa · 282 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.991 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².2.102.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.224.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	630 m	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,4 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	865 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	964 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,4 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	589 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	547 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,6 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,5 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	801 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu