Prisvurdering · 9870 Sindal

Valmuevej 12

Villa · 185 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.701.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.508.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 828.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg828.200 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	130 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	78 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Mimersvej 19 9870 Sindal	185 m²	760 m	11-10-2023	1.060.000 kr.	5.730 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	378 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	585 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	761 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	543 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	720 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	417 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	1,3 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu