Stengaden 11, Nielstrup

Landejendom · 288 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 33.766 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 33766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.795 kr/m².4.757.974 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.121.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2018Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	1,3 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	806 m	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,3 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	833 m	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	2,0 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	5,9 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	4,1 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	7,3 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	7,8 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu