Stobdrupvej 5, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Landejendom · 145 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.657 kr/m².4.194.224 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.429.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 4.718.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011apr.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	1,9 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	2,6 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	1,3 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	2,9 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	1,3 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	4,6 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	3,3 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	3,7 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu