Prisvurdering · 8370 Hadsten

Rørsangervej 1, Hadbjerg

Rækkehus · 103 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².2.217.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.668.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.668.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 5, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	323 m	26-03-2024	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 7, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	326 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.778 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	3,4 km	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	3,6 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	3,5 km	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	3,5 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	3,6 km	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	3,4 km	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	4,0 km	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	3,5 km	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu