Møllevej 21, Nielstrup Mk

Landejendom · 202 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 71.374 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 71374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².4.231.724 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.190.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	1,5 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	2,1 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	1,8 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	1,9 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	1,6 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	3,6 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	4,3 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	6,8 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,5 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu