Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ødum Torv 5A, Ødum

Landejendom · 244 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 35.716 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
35716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².3.947.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.818.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden dec. 2025
221k7,8M15,4M23,0M30,6M199520012004200720112014201720202023202621. dec. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.818.491 kr.Markedet · 19951.182.668 kr.Markedet · 19984.539.620 kr.Markedet · 19994.578.416 kr.Markedet · 200110.999.764 kr.Markedet · 20023.830.800 kr.Markedet · 20035.329.448 kr.Markedet · 20045.479.752 kr.Markedet · 20052.306.044 kr.Markedet · 20063.478.464 kr.Markedet · 20075.751.324 kr.Markedet · 200822.994.316 kr.Markedet · 200927.229.424 kr.Markedet · 20113.166.632 kr.Markedet · 20121.649.684 kr.Markedet · 20139.789.768 kr.Markedet · 20143.271.796 kr.Markedet · 20154.029.904 kr.Markedet · 20162.590.304 kr.Markedet · 20171.586.000 kr.Markedet · 20182.745.000 kr.Markedet · 20195.176.216 kr.Markedet · 20205.378.980 kr.Markedet · 20217.610.848 kr.Markedet · 20223.185.664 kr.Markedet · 202314.233.252 kr.Markedet · 20246.100.000 kr.Markedet · 20259.488.916 kr.Markedet · 20269.340.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²2,4 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²1,9 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²3,6 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²5,0 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²5,2 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²5,4 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²5,2 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²6,6 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²8,3 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²7,1 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden