Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voldum-Rud Vej 71, Voldum

Villa · 140 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 140 m².1.231.160 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering800.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.617.377 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	65 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	554 m	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	375 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	861 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	941 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,1 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	554 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	860 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	1,1 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	869 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu