Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bramstrupvej 36, Bramstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 235.757 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
235757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².3.916.724 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)235757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.519.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden feb. 2026
145k5,1M10,1M15,1M20,0M199520012004200720112014201720202023202618. feb. 20266.125.000 kr.14. mar. 20266.125.000 kr.I dag · vores estimat4.519.784 kr.Markedet · 1995775.520 kr.Markedet · 19982.976.800 kr.Markedet · 19993.002.240 kr.Markedet · 20017.212.960 kr.Markedet · 20022.512.000 kr.Markedet · 20033.494.720 kr.Markedet · 20043.593.280 kr.Markedet · 20051.512.160 kr.Markedet · 20062.280.960 kr.Markedet · 20073.771.360 kr.Markedet · 200815.078.240 kr.Markedet · 200917.855.360 kr.Markedet · 20112.076.480 kr.Markedet · 20121.081.760 kr.Markedet · 20136.419.520 kr.Markedet · 20142.145.440 kr.Markedet · 20152.642.560 kr.Markedet · 20161.698.560 kr.Markedet · 20171.040.000 kr.Markedet · 20181.800.000 kr.Markedet · 20193.394.240 kr.Markedet · 20203.527.200 kr.Markedet · 20214.990.720 kr.Markedet · 20222.088.960 kr.Markedet · 20239.333.280 kr.Markedet · 20244.000.000 kr.Markedet · 20256.222.240 kr.Markedet · 20266.124.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.125.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²308 m19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²1,2 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²1,5 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²1,9 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²3,7 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²6,9 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²4,3 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²6,0 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²8,1 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²5,4 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden