Menu
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bramstrupvej 21, Bramstrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 199.778 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
199778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.122 kr/m².3.961.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)199778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.287.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jun. 2024
132k4,7M9,2M13,7M18,3M199520012004200720112014201720202023202630. jun. 20244.430.000 kr.I dag · vores estimat4.287.619 kr.Markedet · 1995707.662 kr.Markedet · 19982.716.330 kr.Markedet · 19992.739.544 kr.Markedet · 20016.581.826 kr.Markedet · 20022.292.200 kr.Markedet · 20033.188.932 kr.Markedet · 20043.278.868 kr.Markedet · 20051.379.846 kr.Markedet · 20062.081.376 kr.Markedet · 20073.441.366 kr.Markedet · 200813.758.894 kr.Markedet · 200916.293.016 kr.Markedet · 20111.894.788 kr.Markedet · 2012987.106 kr.Markedet · 20135.857.812 kr.Markedet · 20141.957.714 kr.Markedet · 20152.411.336 kr.Markedet · 20161.549.936 kr.Markedet · 2017949.000 kr.Markedet · 20181.642.500 kr.Markedet · 20193.097.244 kr.Markedet · 20203.218.570 kr.Markedet · 20214.554.032 kr.Markedet · 20221.906.176 kr.Markedet · 20238.516.618 kr.Markedet · 20243.650.000 kr.Markedet · 20255.677.794 kr.Markedet · 20265.589.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.287.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten
160 m²308 m18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten
184 m²1,3 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten
198 m²1,2 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten
202 m²1,6 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten
175 m²3,4 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten
106 m²4,2 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten
131 m²5,7 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten
160 m²6,6 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten
165 m²7,8 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten
140 m²9,5 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden