Stenagergårdsvej 4, Gelsted

Villa · 105 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 10.183 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 10183 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 105 m².1.327.935 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	395 m	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	1,1 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	751 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	797 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	836 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	856 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Suså Landevej 28, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	1,0 km	08-10-2023	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	1,1 km	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	1,5 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	1,3 km	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu