Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 27, Næsby

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 127 m².2.619.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.764.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden sep. 2025
424k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat2.764.805 kr.Markedet · 1992610.362 kr.Markedet · 1993424.180 kr.Markedet · 1994654.685 kr.Markedet · 1995708.533 kr.Markedet · 1996803.910 kr.Markedet · 1997860.806 kr.Markedet · 1998959.739 kr.Markedet · 1999915.924 kr.Markedet · 2000789.940 kr.Markedet · 20011.083.183 kr.Markedet · 2002895.731 kr.Markedet · 2003849.376 kr.Markedet · 20041.028.827 kr.Markedet · 2005944.626 kr.Markedet · 20061.527.302 kr.Markedet · 20072.037.207 kr.Markedet · 20081.661.795 kr.Markedet · 20091.741.424 kr.Markedet · 20101.576.197 kr.Markedet · 20111.651.000 kr.Markedet · 20121.318.260 kr.Markedet · 20131.265.174 kr.Markedet · 20141.529.715 kr.Markedet · 20151.442.593 kr.Markedet · 20161.825.879 kr.Markedet · 20171.520.317 kr.Markedet · 20181.909.572 kr.Markedet · 20191.625.600 kr.Markedet · 20201.887.347 kr.Markedet · 20212.050.923 kr.Markedet · 20222.039.874 kr.Markedet · 20232.066.290 kr.Markedet · 20242.138.934 kr.Markedet · 20252.416.048 kr.Markedet · 20262.567.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²74 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²16 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²357 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²540 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²429 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²256 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 37, Næsby
5270 Odense N		124 m²450 m01-11-20232.500.000 kr.20.161 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²633 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²446 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²636 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden