Stadionvej 26, 6510 Gram — Villa · 135 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.384 kr/m².688.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 6.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	43 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	67 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	182 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	367 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	407 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	639 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	409 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	210 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	420 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	738 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu