Stadionvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.465 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 11.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.369.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	77 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	233 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	377 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	305 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	488 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	292 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	292 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	101 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	691 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	908 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu