Prisvurdering · 4720 Præstø

Vesterbro 6

Rækkehus · 209 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 181 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.177 kr/m².1.681.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 13.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.234.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,87 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 831.245 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg831.245 kr.
2008aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	36 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	80 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	454 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	510 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	349 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	341 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	1,2 km	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,2 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu