Stadionvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.325 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 11.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.647.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	77 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	91 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	346 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	78 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	368 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	383 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	326 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	681 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	500 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	1,1 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu