Menu
For mæglere Log ind
Torvestræde 3, 2. 14
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Torvestræde 3, 2. 14

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1807

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1807, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1012 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvestræde gns: 10.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.562.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.017.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden nov. 2020
360k1,8M3,3M4,8M6,3M19942001200520082013201720202023202630. nov. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat1.562.120 kr.Markedet · 1994377.678 kr.Markedet · 1997435.236 kr.Markedet · 2000789.488 kr.Markedet · 20011.802.000 kr.Markedet · 2003858.494 kr.Markedet · 2004826.376 kr.Markedet · 2005985.164 kr.Markedet · 20061.944.358 kr.Markedet · 2007872.062 kr.Markedet · 20083.766.392 kr.Markedet · 20105.266.610 kr.Markedet · 20122.579.192 kr.Markedet · 20131.287.158 kr.Markedet · 2015441.702 kr.Markedet · 20161.692.396 kr.Markedet · 20171.060.000 kr.Markedet · 20181.124.660 kr.Markedet · 20191.272.000 kr.Markedet · 2020908.950 kr.Markedet · 20211.398.564 kr.Markedet · 20221.612.684 kr.Markedet · 20231.019.190 kr.Markedet · 20241.127.628 kr.Markedet · 20251.028.836 kr.Markedet · 20261.233.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvestræde 3, 1. 10
4720 Præstø		79 m²0 m31-10-2024775.000 kr.9.810 kr./m²
Torvestræde 3, 2. 15
4720 Præstø		59 m²0 m22-05-2024650.000 kr.11.017 kr./m²
Jernbanevej 12A, st.
4720 Præstø		113 m²357 m08-08-20243.450.000 kr.30.531 kr./m²
Østerbro 4, 1. th
4720 Præstø		85 m²471 m02-02-2025825.000 kr.9.706 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st.
4720 Præstø		111 m²1,8 km13-12-20232.350.000 kr.21.171 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th
4720 Præstø		77 m²450 m13-05-2024845.000 kr.10.974 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th
4720 Præstø		73 m²342 m03-09-2025595.000 kr.8.151 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv
4720 Præstø		73 m²450 m03-12-2025700.000 kr.9.589 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv
4720 Præstø		71 m²336 m27-08-2024650.000 kr.9.155 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv
4720 Præstø		67 m²81 m15-12-2024615.000 kr.9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden