Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Lindevej 42

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.532 kr/m².2.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 15.178 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden apr. 2013
246k884k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20131.445.000 kr.11. dec. 20242.370.000 kr.28. feb. 20252.370.000 kr.30. jun. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.316.345 kr.Markedet · 1992701.946 kr.Markedet · 1993900.234 kr.Markedet · 1994570.888 kr.Markedet · 1995647.838 kr.Markedet · 1996934.578 kr.Markedet · 1997816.804 kr.Markedet · 1998642.168 kr.Markedet · 1999808.218 kr.Markedet · 20001.338.444 kr.Markedet · 20011.217.754 kr.Markedet · 20021.635.714 kr.Markedet · 20031.283.040 kr.Markedet · 20041.441.800 kr.Markedet · 20051.446.498 kr.Markedet · 2006784.890 kr.Markedet · 20071.903.176 kr.Markedet · 20081.998.918 kr.Markedet · 20091.589.706 kr.Markedet · 20101.472.742 kr.Markedet · 20111.924.074 kr.Markedet · 2012954.504 kr.Markedet · 20131.308.474 kr.Markedet · 20141.479.870 kr.Markedet · 20151.290.006 kr.Markedet · 20161.328.238 kr.Markedet · 20171.531.062 kr.Markedet · 20181.342.818 kr.Markedet · 20191.729.836 kr.Markedet · 20201.517.616 kr.Markedet · 20211.972.350 kr.Markedet · 20221.675.080 kr.Markedet · 20231.817.802 kr.Markedet · 20242.250.018 kr.Markedet · 20251.959.390 kr.Markedet · 20261.725.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
11. dec. 2024 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²62 m23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Lindevej 4
4720 Præstø		115 m²444 m21-08-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Lindevej 9
4720 Præstø		108 m²390 m07-10-20241.635.000 kr.15.139 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²392 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Torvet 1B
4720 Præstø		167 m²445 m27-02-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²353 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rugvænget 5
4720 Præstø		163 m²702 m15-06-20242.585.000 kr.15.859 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²398 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²196 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²292 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden