Abildhøjparken 59

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 13.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013Ombygning
2010nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	172 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	514 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	606 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	474 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	691 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	1,0 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	900 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	375 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	1,2 km	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	998 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu