Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ellemosevej 5

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 11.818 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.167.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden dec. 2018
262k905k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.475.000 kr.30. sep. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.167.094 kr.Markedet · 1992745.276 kr.Markedet · 1993955.804 kr.Markedet · 1994606.128 kr.Markedet · 1995687.828 kr.Markedet · 1996992.268 kr.Markedet · 1997867.224 kr.Markedet · 1998681.808 kr.Markedet · 1999858.108 kr.Markedet · 20001.421.064 kr.Markedet · 20011.292.924 kr.Markedet · 20021.736.684 kr.Markedet · 20031.362.240 kr.Markedet · 20041.530.800 kr.Markedet · 20051.535.788 kr.Markedet · 2006833.340 kr.Markedet · 20072.020.656 kr.Markedet · 20082.122.308 kr.Markedet · 20091.536.304 kr.Markedet · 20101.563.652 kr.Markedet · 20112.042.844 kr.Markedet · 20121.013.424 kr.Markedet · 20131.389.244 kr.Markedet · 20141.571.220 kr.Markedet · 20151.369.636 kr.Markedet · 20161.410.228 kr.Markedet · 20171.625.572 kr.Markedet · 20181.425.708 kr.Markedet · 20191.527.704 kr.Markedet · 20201.611.296 kr.Markedet · 20212.094.100 kr.Markedet · 20221.778.480 kr.Markedet · 20231.930.012 kr.Markedet · 20242.386.500 kr.Markedet · 20252.080.340 kr.Markedet · 20261.832.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²95 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²59 m18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Hjørnehusvej 1
4720 Præstø		164 m²124 m02-12-20241.425.000 kr.8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²181 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²
Rugvænget 5
4720 Præstø		163 m²151 m15-06-20242.585.000 kr.15.859 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²275 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Hjørnehusvej 3
4720 Præstø		160 m²104 m10-06-20262.525.000 kr.15.781 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²499 m16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Bygvænget 55
4720 Præstø		180 m²420 m18-02-20251.690.000 kr.9.389 kr./m²
Hejrevej 2
4720 Præstø		177 m²597 m05-02-20241.450.000 kr.8.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden