Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Egevej 2

Villa · 170 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.758 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1758 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 12.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.214.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden aug. 2025
259k928k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat2.214.178 kr.Markedet · 1992736.610 kr.Markedet · 1993944.690 kr.Markedet · 1994599.080 kr.Markedet · 1995679.830 kr.Markedet · 1996980.730 kr.Markedet · 1997857.140 kr.Markedet · 1998673.880 kr.Markedet · 1999848.130 kr.Markedet · 20001.404.540 kr.Markedet · 20011.277.890 kr.Markedet · 20021.716.490 kr.Markedet · 20031.346.400 kr.Markedet · 20041.513.000 kr.Markedet · 20051.517.930 kr.Markedet · 2006823.650 kr.Markedet · 20071.997.160 kr.Markedet · 20082.097.630 kr.Markedet · 20091.668.210 kr.Markedet · 20101.545.470 kr.Markedet · 20112.019.090 kr.Markedet · 20121.001.640 kr.Markedet · 20131.373.090 kr.Markedet · 20141.552.950 kr.Markedet · 20151.353.710 kr.Markedet · 20161.393.830 kr.Markedet · 20171.606.670 kr.Markedet · 20181.409.130 kr.Markedet · 20191.815.260 kr.Markedet · 20201.592.560 kr.Markedet · 20212.069.750 kr.Markedet · 20221.757.800 kr.Markedet · 20231.907.570 kr.Markedet · 20242.361.130 kr.Markedet · 20252.056.150 kr.Markedet · 20261.811.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²233 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²442 m23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²398 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²398 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²554 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²144 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Torvet 1B
4720 Præstø		167 m²713 m27-02-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Rugvænget 5
4720 Præstø		163 m²684 m15-06-20242.585.000 kr.15.859 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²474 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Mønvej 40
4720 Præstø		169 m²1,1 km22-12-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden