Stadionalle 28, 4970 Rødby — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.914 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionalle gns: 5.253 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering831.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	86 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	212 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	206 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	132 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	323 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	239 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	474 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	573 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	643 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	811 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu