Prisvurdering · 4970 Rødby

Torvet 9

Villa · 230 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.284 kr/m².983.300 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.4× over median+6,00 pct.
4Vores vurdering2.085.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.460.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,70 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1995 · Alm. Salg: 299.372 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel299.372 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	915 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	915 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,5 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	712 m	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	546 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	367 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	203 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	711 m	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	471 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	490 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu