St. Blichers Vej 57

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.498 kr/m².4.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.397.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	332 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	514 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	37 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	131 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	382 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	636 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	547 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	452 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	272 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	446 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu