St. Blichers Vej 30

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.180 kr/m².4.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.195.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	42 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	283 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	104 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	224 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	169 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	346 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	262 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	79 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	189 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	472 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu