Prisvurdering · 7200 Grindsted

Spurvevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.185 kr/m².1.705.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.704.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.830.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	156 m²	365 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	194 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestermarksvej 5 7200 Grindsted	157 m²	503 m	24-10-2023	1.206.000 kr.	7.682 kr./m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	651 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	566 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	279 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	795 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	494 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	676 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Havrevænget 22 7200 Grindsted	152 m²	806 m	24-10-2023	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu