Blichersvej 2, 7200 Grindsted — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².1.877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.865.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	85 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	536 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Pilevej 5 7200 Grindsted	148 m²	540 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	614 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	802 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tjørnevej 20 7200 Grindsted	150 m²	828 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	457 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	156 m²	514 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vestermarksvej 5 7200 Grindsted	157 m²	499 m	24-10-2023	1.206.000 kr.	7.682 kr./m²
Tyttebærvej 13 7200 Grindsted	146 m²	699 m	26-11-2025	1.460.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu