Prisvurdering · 7200 Grindsted

Lærkevang 8, Grindsted By

Villa · 127 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².1.467.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.535.862 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,86 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	24 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	38 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	67 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	228 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	179 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	269 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	167 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	213 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	369 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Stenvej 10A 7200 Grindsted	121 m²	271 m	25-04-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu