Prisvurdering · 7200 Grindsted

Nørregade 56

Villa · 179 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.997.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.314.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	122 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	314 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	596 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Jagtvej 1 7200 Grindsted	189 m²	318 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	823 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	531 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	1,0 km	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Lyngvej 5 7200 Grindsted	180 m²	1,2 km	30-10-2025	2.065.000 kr.	11.472 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	1,2 km	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Lindevej 5 7200 Grindsted	187 m²	940 m	07-09-2025	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu