Prisvurdering · 7200 Grindsted

Vestergade 74

Villa · 196 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.547 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.664.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	392 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	93 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Jagtvej 1 7200 Grindsted	189 m²	382 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Anemonevej 25 7200 Grindsted	192 m²	532 m	03-06-2024	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	655 m	11-05-2026	2.380.000 kr.	12.205 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	655 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Jasminvej 8 7200 Grindsted	199 m²	598 m	12-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	422 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	812 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Enevej 10 7200 Grindsted	195 m²	817 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu