Prisvurdering · 7200 Grindsted

Vestergade 47

Villa · 131 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².1.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.787 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.011.333 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	139 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	608 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	777 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	222 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	371 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Kærvej 8 7200 Grindsted	124 m²	147 m	04-10-2023	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	561 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	122 m²	172 m	13-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	571 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	229 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu