Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Spurvevej 3

Villa · 183 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².3.425.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.313.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden dec. 2022
750k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat3.313.053 kr.Markedet · 1992749.568 kr.Markedet · 1993765.306 kr.Markedet · 1994862.296 kr.Markedet · 1995869.067 kr.Markedet · 1996990.030 kr.Markedet · 19971.079.700 kr.Markedet · 19981.238.544 kr.Markedet · 19991.133.685 kr.Markedet · 20001.340.475 kr.Markedet · 20011.324.920 kr.Markedet · 20021.298.385 kr.Markedet · 20031.231.590 kr.Markedet · 20041.250.073 kr.Markedet · 20051.434.537 kr.Markedet · 20061.677.195 kr.Markedet · 20072.207.895 kr.Markedet · 20082.589.999 kr.Markedet · 20091.787.544 kr.Markedet · 20101.960.662 kr.Markedet · 20112.061.678 kr.Markedet · 20121.852.326 kr.Markedet · 20131.836.588 kr.Markedet · 20141.686.528 kr.Markedet · 20152.073.024 kr.Markedet · 20161.717.821 kr.Markedet · 20172.097.546 kr.Markedet · 20182.144.577 kr.Markedet · 20192.070.462 kr.Markedet · 20202.340.387 kr.Markedet · 20212.617.815 kr.Markedet · 20222.760.189 kr.Markedet · 20232.547.360 kr.Markedet · 20242.647.095 kr.Markedet · 20252.825.154 kr.Markedet · 20262.639.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²193 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Spurvevej 21
7000 Fredericia		130 m²195 m24-01-20253.995.000 kr.30.731 kr./m²
Egeskovvej 22
7000 Fredericia		183 m²527 m28-10-20243.725.000 kr.20.355 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²323 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
Huslodsvej 5B
7000 Fredericia		188 m²512 m08-04-20253.050.000 kr.16.223 kr./m²
6.Julivej 61
7000 Fredericia		184 m²695 m25-04-20245.970.000 kr.32.446 kr./m²
6.Julivej 39
7000 Fredericia		179 m²590 m11-09-20262.275.000 kr.12.709 kr./m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²291 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²574 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²650 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden