Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 26, 2.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 716 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.050.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.404.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.865.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,72 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	136 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	658 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv. 7000 Fredericia	62 m²	365 m	28-07-2026	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th. 7000 Fredericia	67 m²	1,1 km	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	980 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	980 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	1000 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	1,0 km	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	937 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	830 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu