Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 26, 1. th
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 26, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².854.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering795.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 771.961 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden nov. 2021
191k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2021560.000 kr.31. mar. 2023845.000 kr.I dag · vores estimat795.191 kr.Markedet · 1992253.506 kr.Markedet · 1993190.674 kr.Markedet · 1994213.906 kr.Markedet · 1995225.324 kr.Markedet · 1996237.798 kr.Markedet · 1997290.598 kr.Markedet · 1998329.670 kr.Markedet · 1999396.000 kr.Markedet · 2000501.864 kr.Markedet · 2001330.000 kr.Markedet · 2002477.378 kr.Markedet · 2003449.856 kr.Markedet · 2004689.568 kr.Markedet · 2005529.914 kr.Markedet · 2006737.616 kr.Markedet · 2007801.108 kr.Markedet · 2008835.098 kr.Markedet · 2009961.092 kr.Markedet · 2010668.250 kr.Markedet · 20111.352.472 kr.Markedet · 2012551.628 kr.Markedet · 20131.182.918 kr.Markedet · 2014955.614 kr.Markedet · 20151.244.958 kr.Markedet · 2016741.576 kr.Markedet · 2017875.226 kr.Markedet · 20181.227.270 kr.Markedet · 2019839.058 kr.Markedet · 20201.733.358 kr.Markedet · 20211.357.950 kr.Markedet · 2022888.096 kr.Markedet · 2023863.280 kr.Markedet · 20241.823.184 kr.Markedet · 20251.275.648 kr.Markedet · 2026794.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg
560.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
795.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 20, 2. th
7000 Fredericia		64 m²136 m05-05-2026750.000 kr.11.719 kr./m²
Calvinsvej 41, st. th
7000 Fredericia		64 m²340 m06-11-2023656.000 kr.10.250 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
7000 Fredericia		67 m²607 m29-07-2026735.000 kr.10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv
7000 Fredericia		67 m²647 m11-08-2025785.000 kr.11.716 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv
7000 Fredericia		62 m²365 m28-07-2026600.000 kr.9.677 kr./m²
Kongensgade 16, st.
7000 Fredericia		66 m²855 m30-10-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Dalegade 40B, 2.
7000 Fredericia		65 m²756 m17-08-2025650.000 kr.10.000 kr./m²
Falkevej 11, st. th
7000 Fredericia		60 m²158 m11-05-2025720.000 kr.12.000 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv
7000 Fredericia		68 m²643 m12-05-20251.325.000 kr.19.485 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv
7000 Fredericia		71 m²601 m14-09-2025970.000 kr.13.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden