Prisvurdering · 7000 Fredericia

Frantz Hansens Allé 3

Villa · 109 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.993 kr/m².1.961.190 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.994.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 7000 Fredericia	112 m²	330 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	334 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Luthersvej 57 7000 Fredericia	104 m²	208 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Calvinsvej 36 7000 Fredericia	111 m²	429 m	22-12-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Violvej 10 7000 Fredericia	111 m²	456 m	28-01-2026	2.846.900 kr.	25.648 kr./m²
Luthersvej 60 7000 Fredericia	115 m²	173 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	506 m	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Anemonevej 4 7000 Fredericia	108 m²	722 m	10-10-2023	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Diskovej 15 7000 Fredericia	107 m²	654 m	12-08-2025	1.935.000 kr.	18.084 kr./m²
Luthersvej 49 7000 Fredericia	102 m²	289 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu