Hejrevej 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.376 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 24.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering879.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	136 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	117 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	542 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	159 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	303 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	505 m	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	369 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	260 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	312 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	1,4 km	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu