Spurvestien 7

Fritidshus · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.947 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².1.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvestien gns: 17.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993jun.Ejerskifte450.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	137 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	133 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	335 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	621 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	677 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	369 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	685 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	867 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	672 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	403 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu