Fjordstien 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².1.866.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.776.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1988majEjerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	172 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	91 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	133 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	790 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	354 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	634 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	735 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	256 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	1,4 km	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	751 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu