Spliidsvej 33

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².2.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 13.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-54,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	54 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	130 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Kavallerivej 3 9990 Skagen	134 m²	178 m	30-10-2023	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	227 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	134 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	288 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	404 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	348 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	223 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	594 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu