Prisvurdering · 9990 Skagen

Oddevej 10

Villa · 156 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.009 kr/m².5.799.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.623.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 5.619.297 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,91 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009mar.Ejerandel overdraget
2008feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	21 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	325 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	356 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	587 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	209 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	277 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	391 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	660 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	227 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	155 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu