Prisvurdering · 9990 Skagen

Saxildsvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.628 kr/m².6.100.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Udbudspris 3.4× over median (62251 vs 18166 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.990.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.400.000 kr / Estimat: 5.897.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,25 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	188 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	266 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	394 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	519 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	240 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	244 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	541 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	578 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	381 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	169 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu