Menu
For mæglere Log ind
Skagavej 97
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Skagavej 97

Villa · 193 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.123 m², 10 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Erhvervsareal
89 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.940 kr/m².4.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.796 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.863.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.051.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden jan. 2012
565k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20121.603.000 kr.I dag · vores estimat3.863.971 kr.Markedet · 1992907.872 kr.Markedet · 1993853.639 kr.Markedet · 1994741.699 kr.Markedet · 1995843.217 kr.Markedet · 1996844.182 kr.Markedet · 19971.030.620 kr.Markedet · 19981.247.938 kr.Markedet · 19991.147.192 kr.Markedet · 20001.041.428 kr.Markedet · 20011.093.345 kr.Markedet · 20021.359.685 kr.Markedet · 20031.513.313 kr.Markedet · 20041.576.231 kr.Markedet · 20052.081.312 kr.Markedet · 20061.758.616 kr.Markedet · 20072.132.843 kr.Markedet · 20082.822.046 kr.Markedet · 20092.426.396 kr.Markedet · 20101.511.383 kr.Markedet · 20112.824.362 kr.Markedet · 20121.790.268 kr.Markedet · 20131.913.402 kr.Markedet · 20142.526.756 kr.Markedet · 20151.838.132 kr.Markedet · 20162.600.868 kr.Markedet · 20172.573.269 kr.Markedet · 20182.407.482 kr.Markedet · 20192.358.846 kr.Markedet · 20202.763.760 kr.Markedet · 20213.803.644 kr.Markedet · 20224.541.097 kr.Markedet · 20233.145.128 kr.Markedet · 20243.412.819 kr.Markedet · 20253.527.461 kr.Markedet · 20265.234.932 kr.Markedet · 20276.594.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg
1.603.000 kr.
I dag · vores estimat
3.863.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.603.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagavej 40
9990 Skagen		133 m²242 m28-04-20241.925.000 kr.14.474 kr./m²
Skagavej 142
9990 Skagen		131 m²725 m25-11-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Skagavej 178
9990 Skagen		128 m²1,2 km13-03-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²741 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²384 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Østerbyvej 9
9990 Skagen		189 m²418 m15-09-202510.800.000 kr.57.143 kr./m²
Lyng Peters Vej 7
9990 Skagen		199 m²481 m21-04-20248.250.000 kr.41.457 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²282 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Ankermedet 1
9990 Skagen		190 m²714 m06-08-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²
Østre Strandvej 47
9990 Skagen		202 m²497 m20-08-20255.500.000 kr.27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden