Prisvurdering · 9990 Skagen

Corasvej 46

Villa · 291 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.662 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.623 kr/m².6.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCorasvej gns: 18.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.936.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,71 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	202 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	2,4 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Odinsvej 2 9990 Skagen	212 m²	555 m	31-10-2023	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	594 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,7 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	914 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,1 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	799 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	286 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	775 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu