Corasvej 40

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCorasvej gns: 18.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.286.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	39 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Spliidsvej 33 9990 Skagen	135 m²	134 m	13-01-2026	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	322 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	270 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	260 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Kavallerivej 3 9990 Skagen	134 m²	280 m	30-10-2023	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	170 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	646 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	307 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	326 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu