Prisvurdering · 9990 Skagen

Saxildsvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.426 kr/m².3.338.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.393.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.487.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.378.052 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.378.052 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	174 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	162 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	420 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	480 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	435 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	101 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	522 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	241 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	259 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	482 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu