Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Spejdervænget 1

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1019 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.504.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.289.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden dec. 2018
79k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018880.000 kr.17. feb. 20261.100.000 kr.14. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.289.483 kr.Markedet · 1992437.439 kr.Markedet · 1993492.909 kr.Markedet · 1994676.605 kr.Markedet · 1995282.897 kr.Markedet · 1996340.044 kr.Markedet · 1997180.987 kr.Markedet · 1998456.402 kr.Markedet · 1999467.109 kr.Markedet · 2000987.237 kr.Markedet · 2001804.057 kr.Markedet · 2002815.925 kr.Markedet · 2003744.201 kr.Markedet · 2004972.015 kr.Markedet · 2005458.982 kr.Markedet · 20061.101.402 kr.Markedet · 2007245.358 kr.Markedet · 2008326.628 kr.Markedet · 20091.450.089 kr.Markedet · 20101.144.359 kr.Markedet · 20111.097.274 kr.Markedet · 20121.172.739 kr.Markedet · 20131.475.889 kr.Markedet · 20141.178.286 kr.Markedet · 20151.287.549 kr.Markedet · 20161.200.861 kr.Markedet · 2017992.268 kr.Markedet · 20181.292.967 kr.Markedet · 20191.278.519 kr.Markedet · 20201.506.978 kr.Markedet · 20211.431.126 kr.Markedet · 20221.599.600 kr.Markedet · 20231.589.151 kr.Markedet · 20241.291.161 kr.Markedet · 20251.656.360 kr.Markedet · 20261.274.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
880.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkken 16
5580 Nørre Aaby		133 m²147 m02-10-20241.680.000 kr.12.632 kr./m²
Sevanen 6
5580 Nørre Aaby		120 m²226 m26-02-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²794 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²906 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²408 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²371 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²1,1 km06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²29 m15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²1,1 km12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Koldinghuse Syd 24
5580 Nørre Aaby		136 m²843 m30-11-20251.550.000 kr.11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden