Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Rolighedsvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.370 kr/m².1.501.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.413.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden sep. 2024
80k1,1M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.413.746 kr.Markedet · 1992444.221 kr.Markedet · 1993500.551 kr.Markedet · 1994687.095 kr.Markedet · 1995287.283 kr.Markedet · 1996345.316 kr.Markedet · 1997183.793 kr.Markedet · 1998463.478 kr.Markedet · 1999474.351 kr.Markedet · 20001.002.543 kr.Markedet · 2001816.523 kr.Markedet · 2002828.575 kr.Markedet · 2003755.739 kr.Markedet · 2004987.085 kr.Markedet · 2005466.098 kr.Markedet · 20061.118.478 kr.Markedet · 2007249.162 kr.Markedet · 2008331.692 kr.Markedet · 20091.472.571 kr.Markedet · 20101.162.101 kr.Markedet · 20111.114.286 kr.Markedet · 20121.190.921 kr.Markedet · 20131.498.771 kr.Markedet · 20141.196.554 kr.Markedet · 20151.307.511 kr.Markedet · 20161.219.479 kr.Markedet · 20171.007.652 kr.Markedet · 20181.313.013 kr.Markedet · 20191.298.341 kr.Markedet · 20201.530.342 kr.Markedet · 20211.453.314 kr.Markedet · 20221.624.400 kr.Markedet · 20231.613.789 kr.Markedet · 20241.311.179 kr.Markedet · 20251.682.040 kr.Markedet · 20261.293.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²221 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²618 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²292 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²498 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Spejdervænget 1
5580 Nørre Aaby		129 m²794 m17-02-20261.100.000 kr.8.527 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²620 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Tingløkken 16
5580 Nørre Aaby		133 m²873 m02-10-20241.680.000 kr.12.632 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²471 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Søndergade 34
5580 Nørre Aaby		131 m²1,1 km29-08-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²871 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden