Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 41

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
876 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.415 kr/m².1.446.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.423.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jul. 2024
78k1,1M2,1M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.423.825 kr.Markedet · 1992434.048 kr.Markedet · 1993489.088 kr.Markedet · 1994671.360 kr.Markedet · 1995280.704 kr.Markedet · 1996337.408 kr.Markedet · 1997179.584 kr.Markedet · 1998452.864 kr.Markedet · 1999463.488 kr.Markedet · 2000979.584 kr.Markedet · 2001797.824 kr.Markedet · 2002809.600 kr.Markedet · 2003738.432 kr.Markedet · 2004964.480 kr.Markedet · 2005455.424 kr.Markedet · 20061.092.864 kr.Markedet · 2007243.456 kr.Markedet · 2008324.096 kr.Markedet · 20091.438.848 kr.Markedet · 20101.135.488 kr.Markedet · 20111.088.768 kr.Markedet · 20121.163.648 kr.Markedet · 20131.464.448 kr.Markedet · 20141.169.152 kr.Markedet · 20151.277.568 kr.Markedet · 20161.191.552 kr.Markedet · 2017984.576 kr.Markedet · 20181.282.944 kr.Markedet · 20191.268.608 kr.Markedet · 20201.495.296 kr.Markedet · 20211.420.032 kr.Markedet · 20221.587.200 kr.Markedet · 20231.576.832 kr.Markedet · 20241.281.152 kr.Markedet · 20251.643.520 kr.Markedet · 20261.264.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²126 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²280 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²210 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²257 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²239 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²153 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²51 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²129 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²498 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²467 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden