Sortemosevej 29

Villa · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 914 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.632 kr/m².5.889.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortemosevej gns: 37.599 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.916.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.916.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	128 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	73 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	90 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	304 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	1,7 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	321 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	1,5 km	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	2,4 km	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	431 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	286 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu