Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sortemosevej 37

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.582 kr/m².6.339.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortemosevej gns: 37.599 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.303.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden nov. 2024
774k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat6.303.055 kr.Markedet · 1992887.600 kr.Markedet · 1993835.800 kr.Markedet · 19941.127.980 kr.Markedet · 1995960.960 kr.Markedet · 19961.078.980 kr.Markedet · 19971.445.920 kr.Markedet · 19981.651.580 kr.Markedet · 19991.531.040 kr.Markedet · 20001.609.440 kr.Markedet · 20011.848.560 kr.Markedet · 20022.072.420 kr.Markedet · 20031.753.780 kr.Markedet · 20041.867.040 kr.Markedet · 20052.604.000 kr.Markedet · 20063.576.860 kr.Markedet · 20073.773.420 kr.Markedet · 20083.340.960 kr.Markedet · 20092.390.500 kr.Markedet · 20102.802.800 kr.Markedet · 20113.339.140 kr.Markedet · 20122.551.360 kr.Markedet · 20133.055.780 kr.Markedet · 20142.722.160 kr.Markedet · 20153.087.980 kr.Markedet · 20163.347.820 kr.Markedet · 20173.416.560 kr.Markedet · 20183.283.000 kr.Markedet · 20193.696.280 kr.Markedet · 20203.801.700 kr.Markedet · 20214.570.860 kr.Markedet · 20224.992.680 kr.Markedet · 20234.598.020 kr.Markedet · 20244.645.480 kr.Markedet · 20254.965.800 kr.Markedet · 20266.185.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.303.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortemosevej 39
2730 Herlev		138 m²17 m18-11-20255.940.000 kr.43.043 kr./m²
Sortemosevej 43
2730 Herlev		146 m²55 m11-11-20246.506.000 kr.44.562 kr./m²
Sortemosevej 29
2730 Herlev		240 m²73 m29-01-20257.495.000 kr.31.229 kr./m²
Kringholmen 31B
2730 Herlev		144 m²320 m18-04-20255.600.000 kr.38.889 kr./m²
Jagtporten 3
2730 Herlev		148 m²117 m15-06-20246.825.000 kr.46.115 kr./m²
Hanevangen 20
2730 Herlev		133 m²229 m01-10-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Hanevangen 5
2730 Herlev		131 m²172 m18-03-20267.400.000 kr.56.489 kr./m²
Nøddeskellet 8
2730 Herlev		136 m²470 m22-05-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²
Kringholmen 17
2730 Herlev		150 m²194 m22-10-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Kringholmen 29
2730 Herlev		149 m²303 m11-09-20247.250.000 kr.48.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden